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4月18日,上海首批集中供地结果出炉,其中备受瞩目的江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块被龙湖&建华联合体以底价24.8亿元拍下,该地块为商住用地,占地面积82亩,总建筑面积约11.7万平方米,周边交通生活设施配套成熟,地块条件较为优越。
此次拿地,亦是龙湖城市聚焦策略的持续践行。
3月下旬至今,龙湖集团已于20天内在上海、深圳、西安先后获取4幅地块,总建筑面积约为54.7万平方米。在深圳,龙湖投资超24亿元,摘得2幅优质地块,成为深圳2023年首批“集中供地”的最大赢家;在西安,龙湖6亿元在浐灞生态区拍下一幅商住用地。
据克而瑞统计,2023年一季度,龙湖集团新增土地价值约为30亿元,新增货值达到了137.3亿元,在百强房企中排名第六。
龙湖集团董事长兼CEO陈序平此前曾表示,“土地的获取将有常态化的机会,行业共识是往高线城市聚焦,我们在策略上也会更聚焦、更坚定在高线城市布局。”
龙湖集团高级副总裁兼地产航道总经理张旭忠在2022年业绩会上也强调,“龙湖会主动把握好投资节奏,围绕20个主力城市和14个机会城市来布局,持续聚焦一二线高能级城市。”
2023年一季度,龙湖实现合同销售额507亿元,同比增长37%,经营性含税收入近63亿元。随着销售回暖,令龙湖得以遵循拿地纪律,瞄准一二线高能级城市,适时精准出击扩大土地储备。
“销售回款增速的加快将有助于提升拿地信心,但安全依然是房企的最高准则。”业内人士分析,受到资金状况、资金成本、建设周期、安全考量等多方面因素的综合影响,多数房企的现金流压力并未完全解除,目前活跃于土地市场的,仍是少数几家优质示范房企。
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